根据人口普查数据我们可以了解到，我国的养老产业有着广大的发展前景。医疗保健、文旅、养老体育产业也迎来了前所未有的黄金时期，很多房地产企业已经走上转型之路，如养老地产、康养地产、特色小镇规划、老年公寓等。虽然有众多有实力的企业进军养老产业，但大多数情况却不尽人意，这是为何?接下来，康养地产规划设计公司就通过几点为大家分析下原因。
1、产业链缺失
一些规模大、设施齐全、形式多样的养生项目，往往投资数十亿元，占地上千亩。但没有产业支撑，没有形成产业链。仅仅依靠养生、度假和娱乐方式，严重背离“产业”的理念，将难以经营。
严格来说，康养设计里的包含娱乐、餐饮、住宿、购物、度假等，都是附加值和锦上添花，不是主体。
2、缺“朋友”
康养项目一般都位于大城市范围之外，千万不要想着方圆多少公里内，就你一家康养项目，独门生意就好做。
事实上，一个独立的康养项目，如果周围没有其他有吸引力的资源，几乎没有人愿意来。
3、缺乏差异化风格
目前，很多康养地产规划设计根本没有计划方案，是跟风抄袭，最后搞得不伦不类。
设计发开如果完全靠自己的主观判断，没有主题性、创造性、吸引力，将没有竞争力。有的更是完全参考盈利好的项目。另一方面，一些设计师只是将康养项目拆分，并将它们组合成一个新的方案来充数。
4、缺乏运作能力
目前，康养房地产项目、养老和医疗综合体项目均不缺乏规划师、设计师、施工方和材料供应商，需要的是运营高手。
运营是进行团队建设、日常运营、品牌建设、持续销售、服务升级、危机公关。康养项目从开业、运营、健康发展到盈利，都取决于运营领导团队的能力。
5、缺乏对康养的了解
康养设计项目从三个方面看，一是人文关怀，二是配套比例，三是企业文化。
高端康养地产规划设计项目不是拼硬件设施，而是软件的细节。如果你不理解“康养”内涵，只关注硬件建设，就难以取得成功。
